1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.9万円/㎡
前年比+12.4%
狭山市
20.7万円/㎡
前年比-26.7%
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新狭山パークハイツ
埼玉県狭山市大字下奥富
西武新宿線 / 新狭山駅 徒歩8分
1983年築 / 10階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
66.1
非常に割安
推定相場価格より12%割安
相場
1,681万円
27.4万円/㎡
1,305
1,556
1,806
2,057
AI査定結果
推定相場価格
1,681万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,556万円〜1,806万円
25.4万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年2月28日
新狭山パークハイツ
1,480万円（24.1万円/㎡）/ 2階 / 61.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 1,480万円 | 24.1万円 | 2階 | 61.32㎡ | 2LDK | - |
| 2026/02/16 | 590万円 | 9.3万円 | 9階 | 63.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 980万円 | 16.0万円 | 9階 | 61.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 1,080万円 | 17.6万円 | 5階 | 61.32㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 新狭山パークハイツ 狭山市大字下奥富 | 新狭山駅8分 | 1,480万円 | 24.1万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | - | 1983年 | 75戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 東海狭山マンション 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅8分 | 1,590万円 | 25.4万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/10 | 狭山ハイツ 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅7分 | 1,690万円 | 22.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/01 | 三田狭山ガーデン 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅6分 | 1,200万円 | 23.6万円 | 50.92㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/18 | ロータリーライフ狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 1,080万円 | 19.0万円 | 56.79㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/24 | センチュリー稲荷山公園 狭山市入間川四丁目 | 稲荷山公園駅9分 | 1,190万円 | 23.0万円 | 51.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/31 | ライオンズマンション狭山 狭山市入間川一丁目 | 狭山市駅3分 | 1,490万円 | 23.6万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 100戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ハイツ狭山 狭山市入間川一丁目 | 狭山市駅2分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 97戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ワコー第1新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 1,590万円 | 27.5万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ワコー第2新狭山マンション 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅1分 | 1,399万円 | 25.2万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 91戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.4%上昇、狭山市では26.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は狭山市の平均と比較して16.4%割高です。
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西武新宿線 / 新狭山駅 徒歩 1分
1980年築 / 10階建 / 91戸 / SRC造